【品橙旅游】青岛手脚山东省唯二的两座副省级城市之一，不管是在GDP、东说念主口数目照旧旅游实力足球投注app，在省内均属前方。2024年，瞻望青岛全年管待游客超1.4亿东说念主次，旅游收入好像2100亿元，同比增长超13%。
手脚典型的朔方滨海旅游城市，面前青岛在海洋旅游、夜间旅游和冬季旅游面对隆起问题。但连年来，青岛在旅游大款式高下功夫，对问题有了新的好像。终点是包括宋城演艺、中国中免、凯撒旅业、华强方迥殊旅游上市公司均在青岛有落子。一个主张地，相聚如斯多的上市公司，一时好不干涉。
山东旅游看青岛，青岛旅游看大款式。青岛并不缺大型文旅款式，缺的是有影响力的文旅款式。怎么看待青岛旅游市集的新变化，也就意味着怎么再行界说山东旅游新情势。上市公司引颈龙头款式，龙头款式带动区域大开新风景。
此番各方汇注青岛，主打标的不尽疏浚。是什么给了青岛了这份贫瘠的时期机遇呢？名义是多方政策支柱轮替类似的效果，背后却是青岛新一轮旅游产业变革。山东旅游市集的主题公园、旅游演艺、免税购物、邮轮、出境将被怎么界说？且看青岛。
青岛国资出钱打造丝路千古情
旅游演艺手脚文旅交融发展的着急载体，在拉动城市文旅消耗方面效应上有目共睹。
2025年1月初，宋城演艺（300144.SZ）与中国—上海调和组织场地经贸调和示范区处理委员会、青岛如意湖投资建树发展有限公司、青岛上合文旅产业有限公司签署《“丝路千古情”大型演艺款式调和公约书》。
字据调和公约，位于青岛上合示范区的丝路千古情大型演艺款式占地约120亩，宋城演艺为本款式提供包括品牌授权、剧目创作、狡计想法性决议想象、互动体验款式想象、开业筹备等一揽子就业，作价2.6亿元。
字据宋城演艺公告泄露，若青岛款式按时完成公园和剧院建树并通过验收等，景区和献艺开业时分为2026年7月1日。青岛款式是复刻湖北宜都三峡千古情款式后的又一轻财富输出款式，宜都三峡千古情景区于2022年11月签约，筹备时分一年半，于2024年7月开业，投资方为湖北国资与宜都市东说念主民政府。
骨子上，青岛丝路千古情大型演艺款式并非青岛首个旅游演艺款式。
2024年2月，中国首部大型千里浸式航海史诗音乐剧《寻梦沧海》在国度5A级旅游景区青岛奥航海洋文化旅游区内上演。摒弃2024年底，献艺场次近500场，总不雅演东说念主数13万余东说念主，竣事收入逾越1300万元。
2024年7月，青岛推出首台大型户外演艺秀《海上有青岛》，摒弃2024年10月底，111场公演，总不雅演东说念主数逾越10万东说念主次，竣事收入超2000万元。
与《寻梦沧海》《海上有青岛》比较，宋城演艺的影响力明显更胜一筹。从宋城演艺所建的千古情款式来看，2023年营收最少的是西安千古情为5336.31万元，营收最多的是杭州宋城千古情为6.55亿元。
随着青岛丝路千古情大型演艺款式的签约落地，至此青岛胶州湾的东岸、西岸和北岸将各有一部大中型主题献艺，这将进一步丰富青岛的大型旅游演艺市集。青岛丝路千古情大型演艺款式能否引颈青岛旅游演艺市集，乃至与临沂《国秀·琅琊》等室内演艺、《随着团长打县城》等千里浸式红色演艺以及威海中原城的《神游传闻》秀等一众旅游演艺，共同始创胶东半岛旅游演艺市集情势，颇值得关心。
易主青岛市北国资的凯撒旅业
永远以来，青岛乃至山东省莫得属于我方的旅游上市公司。直到凯撒旅业的出现，才填补了这一空缺。
天然，青岛市北国资是手脚备选单元“上位”，且有戒指条目性下完成收购凯撒旅业，“意向投资东说念主应许诺重整后上市公司总部设在三亚”。由青岛市北国资实控的凯撒旅业战术定位随依然调和为以青岛、海南为主要主张地，开动在青岛重心布局。
2024年3月15日，凯撒海湾主张地（山东）运营处理有限公司（以下简称“凯撒海湾”）在青岛注册成立，由凯撒旅业全资持股，成为其开发青岛主张地业务的主体，目下已完成四大主题类居品：旅游+滨海安闲、度假、研学、康养的想象与整合，寄但愿打造“北京-青岛”3小时安闲度假圈，为市集奉献更加方便、丰富的文旅体验及就业。
在此之前，青岛市北国资提交的《重整筹办》中的着急一环即是开发邮轮业务。
2025年1月9日，凯撒旅业旗下凯撒旅游与爱达邮轮旗下“爱达·魔都号”伸开包船调和，这是“爱达·魔都号”初次于上海除外的中国口岸城市亮相。了然于目的事，凯撒旅业的政策明锐度有了进一步升迁，此番即是以“首发经济”为握手，依托青岛邮轮母港为基地，挖掘青岛乃至山东市集的客源头量上风。
骨子上，青岛国资并购凯撒旅业，仅仅连年来青岛老本运作的冰山一角。青岛国资并购上市公司的中枢推力是政策风口，终点是《对于表率省属企业并购上市公司的提示意见》《对于深远上市公司并购重组市集革新的意见》等系列政策文献的印发。而连年来，一批上市公司的停业重整，也给青岛国资提供了精致的并购机遇。
近4年来，青岛国资并购上市公司可谓凶猛。青岛国资并购14家上市公司，尤以西海岸新区国资为甚，西海岸国资就有7宗。现实线路，地皮招商时期依然畴昔，当今是老本并购招商时期，即用政府基金去并购或控股上市公司，鼓舞场地产业升级和经济发展。
中国中免落子青岛免税城
2024年11月初，中国中免与青岛胶东临空经济示范区管委会签署战术调和公约，两边就在青岛临空经济区建树免税城款式达成意向，这是一个集免税生意、高端旅店、文旅等多业态于一体的旅游零卖抽象体款式。
早在2020年，青岛胶东临空经济示范区便在狡计青岛免税城款式。至此，随着青岛免税城的落地签约，成为继海口海外免税城和三亚海外免税城之后的第三家中国中免免税城。
就业国度战术的中国中免从未让东说念主失望，除了股价。
也正因如斯，中国中免看中了上合示范区的国度战术上风和手脚海外重要的客流量上风。事实上，青岛依然成为衔接日韩和上合组织国度、“一带全部”国度之间的派系重要。尤其2024年以来，青岛成为宇宙实行外籍东说念主员144小时过境免签政策的20个城市之一，海酬酢流更加通常。2024年，青岛胶东海外机场游客婉曲量2618万东说念主次，同比增长22%；其中，海外游客逾越200万东说念主次、增长108%，日韩游客逾越160万东说念主次，增长118%。除此之外，青岛还有山东这个一亿东说念主口大省的土产货上风。
青岛市是国内最早一批发展免税业态的城市之一。在1988年，中出服即在山东外贸大楼内诞生市表里汇商品免税店。字据2024年10月1日五部门印发实行的《对于完善市内免税店政策的示知》（财关税〔2024〕19号）的要求，青岛市的中出服1家外汇商品免税店将转为市内免税店，至此青岛市领有2家市内免税店，另一家是中国中免的市内免税店。这亦然山东省仅有的两家市内免税店。
落地老浩劫的青岛熊出没主题乐土
青岛方特梦乡王国事落地青岛最早的主题公园款式之一。2011年，青岛方特梦乡王国开业，2013年，青岛方特梦乡王国被评为国度4A级旅游景区。
但华强方特二期款式，却直到十年后才逐步动工。
青岛市旅游业“十四五”狡计中，将华强方特二期款式，视为重心文旅款式之一。该款式瞻望总投资50亿元，占地800亩，建树内容包括动漫产业基地、熊出没主题乐土及华强方特区域总部基地，建成后将成为中国朔方地区着急动漫产业相聚地，年管待智商瞻望逾越300万东说念主次，沟通产业年产值瞻望达20亿元。
熊出没主题乐土款式的落地历程，却跌荡转动。
手脚青岛华强方特二期款式，熊出没主题乐土款式的前身熊出没动漫谷早在2018年就开动狡计。2019年10月，青岛市自规局发布款式批前公示，阐述款式位于华强路以北经全部以南、 华中南路以西、岙东南路以东，狡计总面积96.15万平常米，由华强方特建树。
然则，在而后数年，款式迟迟莫得动静。
直到2023年5月，熊出没主题乐土款式才认真完成签约落地。
华强方特在山东省除了青岛，还在泰安建有方特振奋世界，在济南建有方特东方神画。其中，从已知的公开数据得知，早在2018年，青岛方特梦乡王国尚净失掉2583.23万元；泰安方特振奋世界盈利980.88万元，处于微盈利现象；济南边特东方神画尚失掉1808.57万元，且在近两年连气儿失掉。
可见，华强方特在山东的三个主题公园功绩均不够理思。功绩未能达到预期水平，新增投资风景必会方寸已乱。但耐不住，青岛城区连年来交通区位条目的显贵改善，以及上合示范区的发展机遇的眩惑。
据最新音尘，华强方特二期款式筹办2025年12月齐备，瞻望2026年春节档参预使用。款式建成后，扫数方特梦乡王国园区瞻望年营业收入可达5亿元，管待游客量可达400万东说念主次。
易主的青岛极地海洋公园
青岛极地海洋公园的易主是中国主题公园界限最大的一笔股权交往。
2021年10月18日，因沟通市集出现的替代性竞争敌手，海昌海洋公园需要在青岛等四座城市中加多更多投资及升级。鉴于此，海昌海洋公园以65.3亿元的价钱将包括青岛极地海洋世界在内的多个主题公园款式，打包出售给安博凯投资基金（MBK Partners）。青岛极地海洋公园于2006年7月22日认真开业，于今已运营18年，是国度4A级旅游景区。
动手青岛极地海洋公园的海昌海洋公园，得以减少付息债务、削弱债务融资压力，也顺势开启了漫长的轻财富转型之路。
2021年，安博凯投资基金控股成立海合安集团，负责收购的青岛、天津、成都、武汉四城极地海洋公园等文旅款式。
对于资金充裕的安博凯投资基金而言，升级革新青岛极地海洋世界成为接办后的广阔任务。2024年4月，海合安集团拟参预2.5亿元，对2.46公顷区域进行升级提质，包括筹办新增360度球幕影院（原海兽岛革新）、嘉年华广场摩天轮、景不雅塔、抛弃无能源游乐诱导。本轮提质升级款式建成后，青岛极地海洋世界的游客年管待量将逾越300万东说念主次。
可见，海合安集团接办的青岛极地海洋世界，明显不餍足仅仅卖个门票。安博凯投资基金手脚韩国闻明私募股权基金，其在中国的成名之战是，以17.71亿元收购神州租车。对青岛而言，更着急的是既竣事了引进外资提质升级现存文旅款式，也有望引入海外同类主题公园处理、建树和运营教会。
卖屋子的华裔城莲花山款式
有东说念主的场地，就有江湖。对于华裔城而言，有地产的场地，就有华裔城。
华裔城对青岛垂涎已久。早在2018年，华裔城就挑升签约青岛西海岸，但最终不清醒之。但在同庚底，华裔城与青岛市即墨区一拍即合，于是就有了华裔城即墨莲花山款式。
华裔城即墨莲花山款式的初志是以文旅款式落地，该款式亦然青岛市旅游业“十四五”狡计中的重心文旅款式之一。该款式总占地52平常公里，由华裔城集团投资总投资300亿元，是山东省王人鲁振兴的样板工程，打造龙泉新城区、农业示范区、文旅产业区三大板块，全体建树周期瞻望为7年。
华裔城莲花山款式的文旅产业板块所承载的是乡村振兴示范区，手脚农商旅交融抽象体款式，主要款式主体是建成莲花山自行车认识公园、莲山胜境游客就业中心、乡村振兴狡计展示中心等，通过赛事行动、政务参不雅等花样，酿成消耗闭环，是华裔城的“文化+旅游+城镇化”模式的落地。
华裔城的莲花山款式之是以被繁多东说念主所诟病，主如若东说念主们看到的更多的是屋子，而不是文旅款式，或者说是城镇化的文旅地产款式。骨子上，这一向是华裔城的基本操作。
华裔城青岛即墨龙泉新城款式一期和二期鉴识占地6.15万方10.35万方，受国内房地产漂泊影响，其售价也由均价8000元/平滑落至5000元/平。配套建树的青岛华裔城振奋荟早在2022年就依然完成录用，但于今未对外售售。这是继济南之后的第二个振奋荟款式，此前却因绿化率验收问题备受争议。
平缓走出旅游地产泥淖
事实上，青岛旅游市集并不缺大款式，尤其是文旅地产款式。
热点旅游城市终点招房地产商心爱，因此何如能少的了恒大呢？缺憾的是，暴雷后的恒地面产，留住一地烂尾楼。
早在2020年8月，恒巨流世界款式落地青岛胶州，2021年下半年因恒大暴雷，已在2022年2月由胶州国资接办，款式称号也由“青岛恒大文化旅游城”更名为“青岛不雅澜御府”，而原先在“青岛恒大文化旅游城”内狡计建树恒巨流世界乐土款式，也早已被保交楼这一更切骨子的要求所合并。
通常的，2018年，恒大以廉价拿下青岛莱阳市近万亩瘠土，试图打造一个可容纳上百万东说念主的丁字湾海上新城，配套旅游用地逾越1万亩。通常，因恒大暴雷进入烂尾。但在2022年2月，烟台国资接办恒大丁字湾，并更名为中国胶东香岛湾，随后被救活。
总体而言，对于领有千万东说念主口的特大城市和滨海旅游城市而言，青岛旅游在文旅招商引资方面，依然走出了文旅地产的窘境，但并未走远。通常手脚，青岛市旅游业“十四五”狡计中的重心文旅款式之一，由港交所上市公司中国金茂参与投资18亿元的东方伊甸园款式等，依然困在文旅地产的模式中。
青岛在旅游界限的诱惑策略正走向由国资径直参与的老本并购招商，勤勉于在新兴业态与翻新模式上探索发展机会。青岛加苟且度吸引头部文化旅游上市公司的入驻，终点聚焦于引颈行业潮水的文旅企业。青岛整合一系列高端且具有各异化特点的文旅款式，鼓舞现存文旅款式的转型升级，促使向更高等次的海外化模范迈进。
骨子上，青岛已平缓构建起一个多元化的主题公园集群体系，其中囊括了如丝路千古情、方特梦乡王国、青岛极地海洋公园等各具特点的主题公园。尽管这些主题公园各具魔力，但目下尚不及以单独复古青岛竣事成为具有海外影响力的城市的主张。
行运的是，青岛依然为畴昔绘图了一幅涵盖主题公园、旅游演艺、免税购物、邮轮旅游以及出境游等多元元素的新旅游情势蓝图。这一部署使得青岛有望再行引发并引颈山东省乃至更平凡地区的旅游发展新趋势。
（梁青 本文仅代表个东说念主不雅点，与平台无关）